RESPUESTA- Wellder se ha convertido en el player del segmento de residencias más activo a lo largo de 2023, invirtiendo un total de 44 millones de euros en seis activos. Actualmente, estamos en constante evaluación de nuevas oportunidades de inversión y seguimos comprometidos con nuestra hoja de ruta: adquirir activos inmobiliarios en España por valor de 250 millones de euros, de alta calidad y elevados estándares ESG.

R.- Nuestras previsiones para 2024 incluyen seguir avanzando en la consolidación de nuestra cartera mediante la adquisición de activos inmobiliarios en el sector del senior care con un cuidado especial en la calidad de los mismos y sus criterios ESG. Así, actualmente, Wellder sigue trabajando en nuevos cierres de su cartera de inversión en estudio y que espera formalizar en los próximos meses. 

R.- Nuestra estrategia responde a los retos demográficos actuales, ya que España se sitúa como uno de los países más longevos del mundo. El envejecimiento de la población, debido al aumento de la esperanza de vida y a la baja tasa de natalidad, ha generado la necesidad de ofrecer soluciones residenciales. En este contexto, desde Wellder damos respuesta a la realidad demográfica, contribuyendo al bienestar de las personas mayores en localidades grandes, ya que son las que más población de segmento superior de la pirámide acogen.

R.- Uno de los principales criterios de inversión para Wellder se centra en mantener altos estándares ESG, para crear una cartera de activos de máxima calidad en el ámbito de la salud, el bienestar y el respeto por el medio ambiente. De hecho, los criterios medioambientales y eficiencia energética son esenciales en la parte inmobiliaria, pero también el cuidado social toma una especial relevancia desde una perspectiva operacional.

R.- Sí, parte de nuestra inversión se destina a la remodelación y adaptación de los centros. Por ejemplo, en la adquisición de la residencia DomusVi en Burgos, hemos invertido 7,5 millones de euros, que incluye la renovación parcial con altos estándares ESG, lo que le permitirá obtener la certificación BREEAM Very Good, siendo reconocido como un inmueble respetuoso con el planeta y las personas.

R.- Actualmente, el senior living se posiciona como una tendencia al alza en el sector inmobiliario en un contexto donde España está experimentando un rápido envejecimiento de su población. Según datos del INE, se calcula que en 2032 el 26% de la población del país tendrá más de 65 años, debido principalmente al aumento de la esperanza de vida y la baja tasa de natalidad. Como consecuencia, este fenómeno ha provocado una mayor demanda de opciones de vivienda y atención especializada para los adultos mayores. Por ello, a pesar de los desafíos a los que se enfrenta el sector inmobiliario, principalmente por la incertidumbre global y la subida de tipos de interés, el senior living se posiciona como uno de los segmentos con más potencial  de crecimiento y seguirá atrayendo capacidad inversora.

R.- Se prevé que Wellder pueda cotizar en bolsa a lo largo del próximo año 2024.